Daily: 11/06/2016
Рейтинг міст світу з найвищими цінами на нерухоме майно – Prime Global Cities Index
Опубліковано Рейтинг міст світу з найвищими цінами на нерухоме майно [Prime Global Cities Index] за третій квартал 2016 року.
У рейтингу показано, що попри підвищення цін на нерухомість у 37 містах (які брали участь у дослідженні) у середньому на 3,8%, у багатьох містах зростання цін на нерухомість класу люкс уповільнилось у порівнянні з попереднім кварталом.
На нерухомість класу люкс припадає 5% від ринку нерухомості кожного міста.
Це обумовлено різноманітними факторами, включаючи додаткові податки на нерухомість, загальнонаціональні вироби та скасування податкових пільг для іноземних покупців.
Давайте поглянемо на міста, які посіли найвищі позиції у рейтингу, за відсотками зростання цін на нерухомість класу люкс за останній 12-місячний період:
9. Сідней, Австралія
Збільшення цін за 12-місячний період: 8.1%
Збільшення цін за 3-місячний період: 1.0%
Ринок розкішної нерухомості у найбільшому місті Австралії тримається на плаву завдяки обмеженій пропозиції.
Експерти заявляють, що повільні темпи зростання у цьому сегменті за останні три місяці спричинені запровадженням у місті нового податку на нерухомість. Новий Південний Уельс, штат Австралії, в якому розташований Сідней, у червні запровадив додатковий 4% гербовий збір для іноземних покупців.
8. Кейптаун, Південно-Африканська Республіка
Збільшення цін за 12-місячний період: 8.5%
Збільшення цін за 3-місячний період: 0%
Особливості розташування Кейптауну між береговою лінією та горами значно обмежує можливості розширення міста, Населення якого постійно збільшується за рахунок притоку молодих робітників. А це, у свою чергу, зумовлює зростання попиту на житло.
7. Токіо, Японія
Збільшення цін за 12-місячний період: 9.2%
Збільшення цін за 3-місячний період: 3.8%
У звіті агентства Bloomberg йдеться про розквіт ринку нерухомості Токіо. Підкреслюється, що послаблення японської єни та відносна дешевизна житла у Токіо, порівнюючи з іншими великими містами світу, спричинили надходження інвестицій у місто, як з території Японії, так і з-за кордону.
6. Мельбурн, Австралія
Збільшення цін за 12-місячний період: 10.2%
Збільшення цін за 3-місячний період: 2.9%
Багаті іноземці, здебільшого з Китаю, зумовлюють попит на житло найвищого класу у цьому австралійському місті.
5. Торонто, Канада
Збільшення цін за 12-місячний період: 12.0%
Збільшення цін за 3-місячний період: 1.2%
Іноземні інвестиції та відносно низький курс канадського долару спричинили різке зростання цін на житло у найбільших містах Канади протягом останніх років. За останні три місяці темпи 3-місячного зростання уповільнилися, однак за 12-місячний період цей показник зріс на 12%.
4. Гуанчжоу, Китай
Збільшення цін за 12-місячний період: 14.3%
Збільшення цін за 3-місячний період: 6.9%
Ціни на нерухоме майно класу люкс у третьому найбільшому місті Китаю зросли на 6,9% за останній квартал. Це – найпотужніший транспортний та торговий центр країни.
3. Сеул, Південна Корея
Збільшення цін за 12-місячний період: 17.5%
Збільшення цін за 3-місячний період: 8.2%
Ціни на нерухомість у Південнокорейській столиці невпинно зростають з 1970-х, коли уряд перетворив рисові поля на південь від міста на сучасний житловий район. Ціни на житло зросли у цьому місті на 8.2% за останній квартал, що є найвищим показником у нашому рейтингу.
2. Шанхай, Китай
Збільшення цін за 12-місячний період: 23.4%
Збільшення цін за 3-місячний період: 3.5%
Кількість населення найбільшого міста східного Китаю зросла з 13 мільйонів у 1995 році до 24 мільйонів у 2015 році, обумовлюючи високий попит на житло. Активність ринку також підживлюється завдяки притоку висококваліфікованих робітників, які останніми роками переїжджають до Китаю.
1. Ванкувер, Канада
Збільшення цін за 12-місячний період: 31.6%
Збільшення цін за 3-місячний період: 1.5%
Місто з населенням трохи більшим за 600 000 мешканців є дуже популярним серед китайських інвесторів. У серпні провінція Британська Колумбія запровадила суперечливий збір на придбання іноземними покупцями житла у Ванкувері та передмістях для подолання проблеми зростання цін. За останні три місяці ціни зросли лише на +1,5%, однак за 12-місячний період цей показник зріс на +31.6%.
…
10 найбільш багатих і щасливих держав світу у 2016 році
Лондонський інститут опублікував свій щорічний рейтинг процвітання і добробуту країн світу. Для визначення найбільш багатих і щасливих держав фахівці інституту врахували вплив 104 різні фактори, що включають рівень доходу населення, кількість людей, зайнятих на постійній роботі, рівень Інтернет-безпеки і т. д.
В процесі складання рейтингу оцінювалися 149 країн. Ми відібрали з нього 10 держав.
10. Великобританія
Незважаючи на Brexit, Британія в цьому році перемістилася в рейтингу добробуту з 15-го на 10-е місце. Країна стала однією з кращих за рівнем бізнес-середовища.
9. Данія
Скандинавські країни завжди відрізнялися високими стандартами життя. Данія ж серед них на сьогоднішній день займає найнижче місце. Все більше балів держава отримала за забезпечення безпеки населення.
8. Швеція
Ця країна отримала високі оцінки рівня розвитку економіки і управління.
7. Нідерланди
У Голландії особливої уваги експертів удостоїлися рівень освіти та економічного розвитку.
6. Австралія
Піднялася на одну сходинку в порівнянні з торішнім рейтингом. Своєю позицією країна зобов’язана гарній погоді і рівнем соціального капіталу.
5. Канада
Канада в цьому рейтингу випереджає США. Вибитися в лідери допоміг країні високий рівень соціального капіталу і свободи громадян, а також розвиток бізнес-середовища.
4. Швейцарія
Ця країна часто займає перші позиції рейтингу добробуту, завдяки відмінній освіті та рівню медицини. У загальному заліку країна займає 3-є місце за показниками охорони здоров’я.
3. Фінляндія
За даними Lagatum Institute, країна відрізняється високим рівнем управління.
2. Норвегія
Ця країна сім років поспіль займала перше місце рейтингу добробуту. Проте цього року вона погіршила свої позиції, перемістившись на друге місце.
1. Нова Зеландія
За версією досліджувачів, саме Нова Зеландія є найбільш процвітаючою країною світу. В ній відзначаються найвищі показники соціального капіталу та економічного розвитку, а також активними темпами відбувається становлення бізнес-середовища.
…
Україна стане крупним накопичувачем і транзитером IT-трафіку
Кілька великих світових компаній-контент-провайдерів ведуть переговори з урядом про те, щоб розміщувати в Україні свою інфраструктуру.
Про це повідомив голова парламентського комітету з питань зв’язку та інформатизації Олександр Данченко.
При цьому він уточнив, що поки не може розкривати деталі.
“Чому газова труба пройшла через Україну – це географічно найкоротший шлях. Якщо компанія ганяє трафік з США у Китай, робити це через нашу країну – більш оптимальний шлях, в тому числі і з точки зору безпеки та збереження даних. Затримки менше. Плюс в Україні відмінної якості транзитна оптика”, – зазначив Данченко.
Крім того, він згадав про важливість законопроекту за хмарним технологіями, який був нещодавно прийнятий у першому читанні.
“Якщо ми його приймемо, контент-провайдери з інших країн, на кшталт Google чи Facebook, отримають можливість розміщувати свої ресурси на території України. Уявіть, як це підвищить інвестпривабливість країни”, – підкреслив Данченко.
…